赋能选址服务

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大宗交易相关新闻

友邦人寿24亿收购北京凯德·星贸项目

1月31日，据凯德集团官微消息，凯德投资与友邦人寿保险有限公司共同成立合资公司，以重构北京凯德·星贸项目资本结构。

基于此合作，凯德投资将北京凯德·星贸项目95%的股权出售予友邦人寿，保留其余5%股权，交易总对价近24亿元人民币。凯德投资将为该合资公司提供资产管理服务，获得经常性费用收入。

据了解，凯德·星贸的前身是博瑞大厦A座，总建筑面积约5.824万平方米，坐落在北京CBD核心地段。凯德于2022年10月通过京东法拍获得该项目，成交价20.37042亿元，为评估价值的7折左右。2023年3月，凯德启动对大厦的全面升级改造。2023年9月，大厦完成第一阶段资产升级，焕新亮相北京市场。

这是友邦人寿成立以来在北京的首个直接地产投资项目，资金主要来源于保险责任准备金，是“公司持续投资本土市场、深耕并推动实体经济健康发展、把握多元发展新机遇的又一有力举措”。

新东方购地自建总部投入使用

1月28日，新东方安徽总部大厦落成暨乔迁仪式隆重举行，这标志着新东方全国首座购地自建总部大厦正式落地并启用。

据了解，新东方于2008年11月以2003万元竞得的包河区S1812地块，该大厦总投资约五亿元，占地面积约20亩，建筑面积约六万平方米，共22层，位于合肥市包河区龙川路和北京路交口，毗邻淝河智慧中央公园，外观宛如三本并排竖立的书籍。主要功能包括总部办公、教育培训、企业展示、配套商业、云端书院等。

伴随安徽总部大厦的落成，新东方合肥学校1000余名员工将迁入新址办公，东方甄选也将在此设立安徽分部。

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房地产企业相关新闻

恒大成为首个宣布破产的房地产企业

1月29日，中国恒大清盘案在香港高等法院再提讯。法官表示，中国恒大债务重组方案欠缺进展，公司资不抵债，正式颁令恒大清盘。清盘呈请是香港法律体系下常见的追债手段，法院颁布清盘令，即宣告公司进入破产清算程序。这意味着，香港资本市场迎来了最大规模的地产公司破产清盘。负债2.4万亿元的中国恒大此前遭遇债权人申请清盘，为了延缓清盘多次表示准备新的债务重组方案，不过，由于债务重组方案进展缓慢，最终被法院颁令恒大清盘。

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互联网科技企业新闻

马斯克称脑机互联是人类不被AI超越的唯一途径

1月31日，马斯克发帖称，全球首位人类患者已接受了他旗下脑机接口公司Neuralink的芯片植入手术，目前恢复良好。美国保守派博主兼评论员Ian Miles Cheong在马斯克的这条帖子评论称：“很多人认为这很疯狂，但如果我们想赶上AGI的出现并控制它，Neuralink是人类前进的唯一途径。我们不想受机器智能的摆布。”马斯克回复了这条消息，对Cheong的说法表示赞同。

万兴“天幕”音视频多媒体大模型发布，与华为云及马投算力达成三方合作

1月30日，多媒体大模型创新应用高峰论坛暨发布签约仪式在“中国V谷”长沙马栏山启幕。国内首个专注于以视频创意应用为核心的百亿级参数多媒体大模型——“天幕”在大会上正式发布亮相。

据悉，“天幕”聚焦数字创意垂类创作场景，基于15亿创作者及100亿本土化高质量音视频数据，以音视频生成式AI技术为基础，支持全球不同语言，相关能力已在海外规模化商用。万兴科技还与华为云及马投算力达成三方算力合作，天幕大模型的训练则是在国内算力和服务器基础上进行。

阿里云在海外市场推出系列 AI大数据产品

1月30日，阿里云在新加坡举行AI大数据峰会，面向海外市场发布一系列AI计算及大数据产品，进一步丰富海外市场的产品密度，并满足海外企业及开发者对AI模型开发和应用的多样需求。同时，阿里云联合多家全球ISV生态伙伴启动云上AI生态联盟。未来将结合阿里云的算力、技术、平台能力和ISV生态的场景及应用，共同协助区域及全球客户AI驱动的数字化转型。

CEO梁汝波谈字节正走入平庸，称“该有的大公司病全有了”

1月30日，字节跳动举行2024年年度全员会。公司CEO梁汝波表示，字节跳动2024年的关键词是“始终创业，逃逸平庸的重力”。梁汝波在分享中多次提及“危机感”，并将“加强危机感”列入年度目标。他坦言，最大的危机感，是担心字节作为一个组织，正在变得平庸，无法取得新的突破。2019年到2021年，字节跳动快速扩张，员工数量从1万多增加到10万多人。梁汝波表示，不少人反馈，现在字节“该有的大公司病全有了”。

马化腾回应64亿元北京拿地

1月29日，腾讯在深圳召开公司年会，董事会主席、首席执行官马化腾对花费64亿元在北京拿地进行了回应称，并不是仅仅为了提振信心，而是经过深思熟虑的。“我们对北京拿地这个事是做了推演，大家还在降本增效，我们这个爬坡能不能爬起来，这个底有多深还不清楚的情况下，如果动辄上百亿地去投，是不是合适，这个导向会不会不对，所以我们推迟了。直到去年我们看到整个大环境，我们公司业务也是基本比较稳健地发展起来，因为还是有这个需求，我们还是决定拿下来这个地。”

抖音将与周星驰合作开发微短剧

1月29日，抖音宣布与周星驰达成独家精品微短剧合作，双方将联合开发运营“九五二七剧场”，首部精品微短剧《金猪玉叶》第一季预计将于今年5月在抖音上线。

周星驰将以发起人身份，共同联合优秀的青年创作者，基于“周星驰导演作品”的抖音账号，直接面向用户进行内容创作。

周星驰表示，短剧是近年来科技创新和媒介创新的一个迅速发展的领域。希望这次微短剧可以带给观众更多的欢乐。很期待这次的新尝试，大家多多捧场。

董宇辉新账号直播间被指大规模抄袭？团队主播疑似回应

1月29日晚，百万粉丝博主“杨藩讲艺术”发布视频称，“与辉同行”直播间大规模抄袭自己的文案。杨藩表示，主播董董在解说米开朗基罗时，与自己早年间介绍米开朗基罗的视频存在大量相似之处，重合度达90%，在卖货的时候商用并切片做成短视频属于抄袭行为。

对于被指抄袭的言论，与辉同行主播董董直播时称，讲解艺术时可能会用到一些老师的作品，但无意冒犯，有什么问题可以及时沟通，疑似回应抄袭事件。

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汽车企业相关新闻

何小鹏称智驾比人驾安全10倍

1月30日，小鹏汽车召开“小鹏真智驾 全国都好用”新春启动发布会，董事长何小鹏提到，根据小鹏实验室2023年的数据，智驾事故率仅为人工驾驶的十分之一。

智能驾驶和人工驾驶谁更安全的讨论由来已久。部分人认为机器对于特殊场景、物体的识别还不完善，类似的事故也经常被报道；也有人认为人类的稳定性不如机器可靠，不像机器拥有强大的进化能力，且对于环境的感知机器也更占优势。

何小鹏表示，小鹏汽车每年在AI研发投入上达到35亿元，并向友商致敬，希望共同努力用智能驾驶解决出行体验。